Você já imaginou poder realizar seus maiores sonhos usando um bem que já é seu, mesmo que ainda esteja pagando por ele? Aquela reforma incrível na casa, o investimento no próprio negócio ou a viagem em família que parecia distante agora podem se tornar realidade de uma forma surpreendente e inteligente.
Essa é a grande promessa que o Itaú traz para o mercado, uma verdadeira virada de chave para quem possui um imóvel financiado. Uma oportunidade de transformar o seu patrimônio em liquidez para concretizar seus projetos, sem precisar esperar a quitação total do financiamento. É a liberdade financeira batendo à sua porta.
Esqueça tudo o que você sabia sobre empréstimos tradicionais. A nova modalidade de crédito com garantia de imóvel, ou home equity, chega para democratizar o acesso a taxas de juros mais justas e prazos de pagamento estendidos. Continue lendo e descubra como essa novidade pode ser o impulso que faltava para os seus planos.
O que este artigo aborda:
- Entenda como o Itaú lança home equity para quem tem imóvel financiado
- Quem pode se beneficiar desta nova modalidade?
- Vantagens que fazem a diferença no seu bolso
- Taxas de juros reduzidas
- Prazos longos para pagar
- Flexibilidade no uso do dinheiro
- Benefícios exclusivos Itaú
- Passo a passo: como contratar o seu crédito
- Documentos que você precisará ter em mãos
- Vale a pena? Uma análise sincera
- Itaú lança home equity para quem tem imóvel financiado
Entenda como o Itaú lança home equity para quem tem imóvel financiado
A grande novidade é que agora você não precisa mais ter seu imóvel totalmente quitado para usá-lo como garantia e conseguir um empréstimo com excelentes condições. O Itaú inovou ao estender a modalidade de home equity para clientes que já possuem um financiamento imobiliário ativo com o próprio banco. Essa iniciativa abre um leque de Empréstimos Financiamentos com condições muito mais atrativas do que as linhas de crédito pessoal convencionais.
Em termos simples, se você já pagou uma parte do seu financiamento, esse valor já quitado pode ser “liberado” em forma de um novo crédito. Por exemplo, em um imóvel de R$ 500 mil, onde você já amortizou R$ 200 mil da dívida, é possível contratar um novo empréstimo utilizando esse montante como base, com a mesma garantia.
O mais interessante é que você terá dois contratos distintos: o seu financiamento imobiliário original e o novo contrato de home equity. Isso significa que você pode quitar um independentemente do outro, oferecendo uma flexibilidade sem precedentes para o seu planejamento financeiro.
Quem pode se beneficiar desta nova modalidade?
Esta linha de crédito foi pensada para um perfil específico de cliente que busca crédito inteligente e vantajoso. Se você se identifica com alguma das situações abaixo, essa pode ser a solução ideal:
Clientes com imóvel financiado no Itaú: O principal requisito é ter um contrato de financiamento imobiliário ou mesmo um home equity em andamento com o Itaú.
Adimplência é fundamental: É necessário estar com as parcelas do seu financiamento em dia.
Tempo de contrato: A modalidade está disponível para clientes que possuem o contrato de financiamento há mais de um ano.
Necessidade de crédito consciente: Para quem busca valores a partir de R$ 30 mil para realizar projetos pessoais ou reorganizar a vida financeira.
Vantagens que fazem a diferença no seu bolso
Optar pelo home equity com um imóvel financiado no Itaú traz uma série de benefícios que o tornam uma das opções de crédito mais inteligentes do mercado. A principal razão para isso é a segurança que o imóvel oferece ao banco, permitindo condições muito mais favoráveis.
Taxas de juros reduzidas
Sem dúvida, a maior vantagem. Como o risco para o banco é menor, as taxas de juros são consideravelmente mais baixas em comparação com o cheque especial, o rotativo do cartão de crédito ou até mesmo o empréstimo pessoal. A nova linha tem taxas a partir de 1,35% ao mês.
Prazos longos para pagar
Outro grande atrativo é o prazo de pagamento, que pode chegar a até 240 meses (20 anos). Isso resulta em parcelas menores, que cabem no seu orçamento e permitem um planejamento financeiro de longo prazo sem apertos.
Flexibilidade no uso do dinheiro
Ao contrário de um financiamento, que tem um destino específico, o dinheiro do home equity pode ser usado como você quiser, sem a necessidade de comprovar a finalidade. Seja para investir, empreender, reformar ou quitar outras dívidas mais caras, a decisão é sua.
Benefícios exclusivos Itaú
Clientes do Itaú ainda contam com vantagens adicionais, como o “Pula Parcela”. Esse benefício permite que você pule até duas parcelas seguidas do seu empréstimo a cada ano, oferecendo um fôlego extra em momentos de maior aperto financeiro.
Passo a passo: como contratar o seu crédito
O Itaú simplificou o processo de contratação para que você tenha acesso ao crédito de forma rápida e descomplicada. Tudo pode ser iniciado online, no conforto da sua casa. Veja como é fácil:
Simulação Online: O primeiro passo é acessar o site ou o aplicativo do Itaú para fazer uma simulação. Você preenche seus dados e avalia as opções de crédito disponíveis para o seu perfil.
Análise de Crédito: Após o envio da proposta, o banco realiza uma análise de crédito. Para valores de até R$ 1,5 milhão, a aprovação pode sair em até 1 hora.
Envio de Documentos: Com o crédito pré-aprovado, um especialista do Itaú entrará em contato para solicitar os documentos necessários e agendar a vistoria do imóvel.
Emissão do Contrato: Após a análise da documentação e a avaliação do imóvel, o contrato (Cédula de Crédito Bancário – CCB) é emitido para sua assinatura e registro em cartório.
Liberação do Dinheiro: Com o contrato devidamente registrado, o crédito é liberado diretamente na sua conta corrente em até 3 dias úteis.
Documentos que você precisará ter em mãos
Para agilizar o processo, é bom já ir separando a documentação básica. Embora outros documentos possam ser solicitados, os principais são:
Documento de Identidade: RG ou CNH.
Certidão de Estado Civil: Nascimento ou casamento.
Matrícula do Imóvel: O número da matrícula do imóvel que será dado em garantia.
IPTU: O número do contribuinte que consta no carnê do IPTU.
Vale a pena? Uma análise sincera
A decisão de contratar um home equity, especialmente com um imóvel já financiado, deve ser bem pensada. É uma ferramenta poderosa, mas que exige responsabilidade. A principal desvantagem é o risco: em caso de inadimplência prolongada, o imóvel pode ser tomado pelo banco para quitação da dívida.
No entanto, o Itaú busca mitigar esse risco com uma análise de crédito criteriosa, garantindo que as parcelas sejam compatíveis com a sua capacidade financeira. A modalidade é extremamente vantajosa para quem deseja trocar dívidas caras, como as do cartão de crédito, por uma única dívida com juros muito menores, ou para quem precisa de um capital significativo para um grande projeto.
Se você tem disciplina financeira e um objetivo claro, essa linha de crédito pode ser a alavanca para um grande salto na sua vida pessoal ou profissional.
Itaú lança home equity para quem tem imóvel financiado
A iniciativa do Itaú de lançar o home equity para quem tem imóvel financiado é mais do que uma nova linha de crédito; é um reconhecimento do valor do seu esforço e um convite para que você realize mais. É a chance de usar o patrimônio que você está construindo para impulsionar seus sonhos hoje, e não apenas no futuro.
Com taxas de juros competitivas, prazos flexíveis e um processo de contratação simplificado, essa modalidade se posiciona como uma das mais inteligentes e estratégicas do mercado financeiro. É a oportunidade de dar um novo significado ao seu lar, transformando-o não apenas em um teto, mas na base sólida para a construção de um futuro próspero.
Agora que você conhece todos os detalhes, que tal refletir sobre aqueles projetos que estão na gaveta? Simule, planeje e dê o próximo passo. Compartilhe este artigo com quem também pode se beneficiar desta incrível oportunidade e comece a transformar seus planos em realidade.
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