Você sabe como funciona o aluguel em São Paulo?
Encontrar um imóvel para alugar nem sempre é uma tarefa simples, devido a uma série de fatores, principalmente na cidade de São Paulo.
Por isso, se você estiver a procura de aluguel em São Paulo, é importante pesquisar quais as características e vantagens de morar na cidade. Dessa forma, você pode comparar essa possibilidade com a de comprar um imóvel para morar em definitivo.
Para te auxiliar na decisão, preparamos esse artigo da Revista Portal Útil com todas as informações necessárias para você saber como funciona o aluguel em São Paulo. Continue sua leitura e veja os detalhes a seguir!
O que este artigo aborda:
- 1. Entenda as vantagens de alugar um apartamento ou casa
- 2. Aluguel em São Paulo precisa levar em conta a proximidade a serviços essenciais
- 3. Analise os meios de transporte que chegam até o local
- 4. Busque informações sobre a segurança na região
- 5. Conheça as característica do imóvel antes de pensar em alugar uma casa ou apartamento
- 6. Avalie o custo de vida ao escolher um aluguel em São Paulo
- 7. Some todas as despesas além do valor do aluguel
- Conclusão
1. Entenda as vantagens de alugar um apartamento ou casa
Primeiramente, entenda que alugar um imóvel possui uma quantidade de benefícios para o morador. Além disso, é uma forma mais prática e flexível para mudar de residência.
Independentemente se vai alugar um apartamento ou uma casa, não será necessário ter grande quantia de dinheiro ou passar por processo de financiamento, por exemplo.
Ao escolher um aluguel em São Paulo, você poderá conhecer e experimentar a localidade sem precisar ficar em definitivo.
Dessa maneira, caso não se adapte à região que fez o contrato de aluguel, é só aguardar o fim do período do documento e mudar para outra região da cidade.
Em algumas situações é possível fazer um acordo com o proprietário ou corretor do imóvel e mudar antes do fim do contrato. Por causa dessa liberdade de escolha que muitas pessoas optam por morar de aluguel.
2. Aluguel em São Paulo precisa levar em conta a proximidade a serviços essenciais
É fundamental levar em consideração o local e o qual a distância para serviços essenciais, como farmácia, mercado, hospital, dentre outros. Você pode fazer essa análise junto com sua família, pois a região que escolher deve atender a necessidade de todos.
Se você possui crianças em casa, por exemplo, morar perto de uma escola é essencial para garantir o bem estar dos seus filhos. Porém, tem também a opção de lazer das crianças.
Nesse caso, você pode pensar em um imóvel próximo a parques ou então em um condomínio com área de lazer.
No entanto, se você procura um aluguel em São Paulo para morar sozinho, deve ficar atento somente às suas necessidades. Por exemplo, encontrar um imóvel perto do ponto de ônibus para pegar condução até o serviço.
3. Analise os meios de transporte que chegam até o local
Além de ser um imóvel próximo a pontos de ônibus, também é importante ter atenção com os meios de transporte que passam na região.
Muitos bairros oferecem várias alternativas de transporte. Entre eles estão os bairros próximos ao centro da cidade, como a Consolação.
Tem também os mais conhecidos, como a Vila Mariana, que fica na zona sul, e o bairro Vila Madalena, que fica na zona oeste. Normalmente você terá mais opções de transportes.
Mas, se você possui veículo próprio, é necessário analisar as vias que você e sua família vão transitar para realizar os afazeres diários. Fora isso, vale destacar que a distância da sua casa até o trabalho pode ser um transtorno.
Imagina você morar em Itaquera, que fica na zona leste, e trabalhar em um bairro da zona sul? Isso pode ser um transtorno diário que nem mesmo os meios de transporte resolvam.
4. Busque informações sobre a segurança na região
Quando falamos em aluguel em São Paulo ou qualquer outra região, um dos fatores que devemos ter atenção é a segurança.
O estado de São Paulo é extenso, e cada região possui suas particularidades, qualidades de vida e valores específicos de aluguel. Isso inclui a segurança.
Vamos ao exemplo, se você quiser morar no Bairro Itaim B, Barra funda, jardim Paulista dentre outros, é preciso buscar informações da segurança na zona Oeste.
Agora, caso sua intenção seja morar na zona sul de São Paulo,terá que buscar informações de bairros como Capão Redondo, Vila Mariana, entre outros. E assim por diante.
E se você tiver dúvidas sobre a região que pretende morar, sugerimos você fazer algumas coisas antes de fechar o contrato de locação. Você pode pesquisar sobre a região na internet, visitar a região, conversar com os vizinhos.
Dessa forma, vai ter uma noção de como é a segurança na região.
5. Conheça as característica do imóvel antes de pensar em alugar uma casa ou apartamento
Ao encontrar o imóvel, antes de fechar o contrato de locação, faça uma análise com mais calma para conhecer todas as características dele.
Você pode observar a estrutura e tamanho dos cômodos, olhar itens como portas e janelas, para saber se possuem algum defeito.
No entanto, se você fizer realizar essa visita junto com outro familiar, como cônjuge, filhos, pais, será melhor ainda. Afinal, essa é a escolha do novo lar de todos os familiares que moram com você. Sendo assim, é necessário a aprovação de toda família.
6. Avalie o custo de vida ao escolher um aluguel em São Paulo
A avaliação do custo de vida também é essencial para o planejamento de quem procura um aluguel em São Paulo. Você precisa sentar junto com sua família para pesquisar sobre os bairros.
Assim, é possível compreender quais são os bairros com maiores custos de vida e quais são os mais acessíveis.
O Itaim Bibi, por exemplo, é um dos bairros mais nobres da cidade, com o custo mais alto. Já a Vila Matilde, na zona leste, é uma das opções de bairro bom e barato para morar em São Paulo.
Diante de tantas opções no Estado, você e sua família precisam se perguntar se vale a pena morar na região que escolheram. Para fazer essa análise é preciso colocar tudo na balança, como transporte, segurança do bairro, pontos comerciais dentre outros.
E vale lembrar que o custo de vida tem ligação direta com o seu bem estar e da sua família.
7. Some todas as despesas além do valor do aluguel
Para encontrar um aluguel em São Paulo que fique dentro do seu orçamento você precisa calcular a soma de toda a sua despesa familiar.
Portanto, precisamos lembrar que além do valor do aluguel, você terá que pagar taxa de condomínio, IPTU e outras taxas que o proprietário do imóvel exigir no contrato. Fora isso, tem também itens básicos como conta de luz, água, gás e internet.
Por isso, é importante colocar todos os custos na ponta do lápis para saber se o valor final não vai ultrapassar o seu orçamento financeiro.
Para evitar que isso aconteça, faça uma pesquisa dos imóveis em cada região, negocie o valor com base na sua análise de preço. Dessa maneira você vai achar um aluguel em São Paulo que agrade toda sua família.
Conclusão
Como você acompanhou durante a leitura deste conteúdo, procurar aluguel em São Paulo requer um certo planejamento. Principalmente se você estiver de mudança para outra região.
Contudo, depois de adquirir todas as informações do artigo, esperamos que você faça uma boa pesquisa e encontre o imóvel que se adeque à sua vontade e de toda sua família.
No entanto, queremos lembrar que as opções de aluguel em São Paulo são amplas. Se você tiver alguma dúvida sobre os itens que precisa analisar, lembre de todas as dicas que demos aqui nesse conteúdo.
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